如今，顶级豪宅开发商鹏瑞再次落子深圳，拿出了在深圳的第二个项目：鹏瑞·颐璟府。

  楼兔子多次踩盘，能够非常强烈的感受到，这是鹏瑞从顶豪项目到刚需生活的转变之作，也是鹏瑞“1号基因”的延续之作。

  我们判断，即将开盘的鹏瑞·颐璟府，很可能正处在它的“史上价值最低点，新传奇才起步！”

  对鹏瑞掌舵人徐航来说，鹏瑞从来不是要打造一套房子，而是要给城市留下划时代的美好印迹。

  对于深圳人来说，深圳湾1号也不单单是一套资产、一座建筑，而是一座城市的精神图腾、一种生活的理想引领，更是一种信念的时代体现。

  从深圳湾1号到鹏瑞 · 珠澳湾、鹏瑞 · 皓玥湾、鹏瑞 · 天玥，鹏瑞连续推出“1号作品”，顶豪血脉一路延续，进化每座湾区城市的高阶生活方式。

  在珠海、佛山、东莞……鹏瑞信念的每一次落成，都在当地引发旋风，带来的不仅是资产无限的投资价值，更是对城市人居标杆与生活方式的无限颠覆，让当地购房者茅塞顿开，“原来生活还能这样”。

  当“1号现象”席卷了整个大湾区时，深圳购房者所期待的嫡系作品也正在生根发芽、开枝散叶。

  当“深圳湾1号”的落成，为深圳开启人居生活新时代后，鹏瑞是不是还可以，为这些在深圳拼搏奋斗的年轻人，带来更好的品质居住体验？

  怀揣着这样的初心，鹏瑞·颐璟府一开场，就延续了深圳湾1号的高标准品质追求，但产品打造的更为亲民适用。

  楼兔子多次踩盘，也可以感觉到，鹏瑞·颐璟府的确是个低门槛进驻“1号生活”的机会。

  相比于深圳湾1号动辄数百平的面积段，鹏瑞·颐璟府这次推出的产品，户型为建面约79-143㎡的3-4房，既不会奢阔到难以高攀，又足以满足年轻家庭的居住需求。

  在限价政策之内设计产品，价格无疑更加友好。更重要的是，鹏瑞并没有因为限价就趁机减配，反而延续了深圳湾1号不计代价、处处用心的理念，逐步提升了品质。

  一方面，项目地处观澜核心区鹭湖中心城，毗邻千亿级观澜高新技术产业园。龙华十四五规划对鹭湖寄予厚望，随着政府重点打造“北站+鹭湖”铁路枢纽，片区未来将成为继北站之后的下一个龙华中心区，区域价值正在蝶变。

  另一方面，鹏瑞·颐璟府比周边十分钟生活圈的新房价格有着显著优势：项目距离坂田华为、天安云谷不到五公里。（数据来源：百度地图）

  楼兔子去踩盘的时候亲测，从项目出门就是五和大道，距离坂田华为大约只有4.3km（数据来源：百度地图），驾车大约11分钟就能到。

  作为深圳湾1号在深圳的首个嫡系作品，鹏瑞·颐璟府可能不仅仅引发观澜本地换房热潮，也将给坂田华为人带来居住升级的可能！

  鹏瑞·颐璟府的产品、物业都延续了深圳湾1号对品质的追求，兼顾了居住品质与投资价值的好产品，经得起时间检验。

  买进这里，不是看中一时一刻的价差，而是拿到了“1号生活”的入场券，低门槛进入“1号圈子”。随着都市年青一代精英汇聚于此，房产的价格未来无可估量。

  我们一位在坂田华为上班的粉丝小李，关注了鹏瑞·颐璟府很久。他对楼兔子说，虽然买不起深圳湾1号，但也想当当“1号业主”，买一套有品质的好房子，对得起自己在深圳的打拼。

  小李之前看了好几次房，销售也告诉他马上就要准备拿证开盘了，结果最近一次去看的时候，发现已经装修好的公共区域、样板间又在砸掉重装！

  楼兔子前去踩盘了解到，原来是因为老板徐航亲自去现场考察，觉得虽然原先的品质能基本实现用户的需求，但还是希望鹏瑞的出品能给用户带来更高品质的居住体验。

  在目前政府限价的背景之下，开发商为了追逐利润率纷纷减配，入伙纠纷在全国遍地开花。鹏瑞却愿意追加一个多亿的成本，为客户提供更高品质的产品，无疑是鹏瑞对市场、对购房者最大的诚意。

  当开发商都在快周转狂奔时，“上午才拿地，下午挖掘机已经进场，半年就能开卖”。鹏瑞却选择另一条赛道，坚持深圳湾1号“十年磨一剑”的追求，慢慢走，好好做。

  十多年后，面对着再次不计成本打造的鹏瑞·颐璟府，我们只可以说，徐航懂的不单单是地产，更是购房者真正的居住渴望。

  “1号基因”不将就的精神，鹏瑞立志打造出城市印迹的追求，是鹏瑞·颐璟府姗姗来迟的原因。

  一进项目，台阶拾级而上，寓意步步高升。不仅利用高差形成了层叠入户水景，更是整体抬高了社区，打造出“高人一等”的景观，恰是傲视群雄的“1号气派”。

  品质提升之后，主入口改用了成本远超标准的意大利进口的蓝金沙石材，浅蓝色的主色调搭配浅细的白色斜纹，呈现出丰富的质感。

  这种石材一般只有豪宅项目才会采用，比如深圳湾 1 号项目使用的就是这种石材。

  再往里走，公共空间更是充满了人文情怀。架空层不仅外立面升级为大理石效果的仿石漆，以提升整体质感。

  另外，园林也提高了单方成本，增加灌木种类与数量，打造出更加绿意盎然的“繁花逸林”之境。

  约5.1米挑高的大堂，为了让户主享受等待、会客和歇息的便利，同样提高了软装标准，设置了茶几、沙发、挂画，布局恰到好处，整体华贵气派。

  耐心打磨的建面约79-143㎡的3-4房品质人居，是深圳楼市最无可挑剔又安全的产品之一。

  无可挑剔，因为它不浪费不多余，缩减了过道，基本上没有“无效居家空间”；安全，因为它没有平白无故的“送面积”，而是实打实的设计出了高实用率户型。

  交付采用一线品质精装，室内设计由深圳湾1号团队执笔，传承“1号品质”，并且做了进一步的品质提升。

  厨房从常见的三件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机）升级成了五件套，增加了净水器、热水器，更满足年青一代便利生活的需求；

  客厅的电视机的背景墙选用雪花白的岩板，还原大自然肌理之美；餐厅、卧室的乳胶漆墙面升级为墙纸，主卧还额外增加了背景墙。

  另外，客厅沙发背景墙、过道墙面，都升级为木饰板。室内木饰面与墙纸相融，温和的视觉感营造出温馨的居家氛围。

  通高的户内门设计，隐藏式的窗帘盒，踢脚线从铝合金升级为不锈钢，主卧卫生间的智能马桶盖，阳台增加的家政柜，主卧增加的衣柜……

  就连灯泡这样的小细节，鹏瑞老板徐航也没有放过，要求交付时升级为吸顶灯，“就不用客户再去特意买了”。

  徐航以“行外人”破局之姿进入房地产行业，不论是十年磨一剑的深圳湾1号，还是豪宅品质打造刚需住宅的鹏瑞·颐璟府，鹏瑞所体现的都是不计代价做好产品的“工匠精神”，所追求的不仅是品质提升，更是开发商让利带来的居住公平。

  鹏瑞·颐璟府却逆势而行，不惜成本，“加量不加价”的提高交付标准，为城市年轻人打造高品质的人居生活，让房子回归到最初的“居住属性”。

  楼兔子觉得，鹏瑞·颐璟府将和深圳湾1号一样，经得住时代检验，是一个将会慢慢体现价值点、越来越得到市场认可的项目！